News | Valeria Battaglia

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Posted on Gen 8, 2014

STOP AL CONTANTE PER IL PAGAMENTO DEGLI AFFITTI

La Legge di Stabilità 2014 (L. 27/12/2013, n. 147) ha stabilito al comma 50 dell’articolo unico, attraverso una modifica all’art. 12 del D.L. 201/2011 concernente il limite della tracciabilità dei pagamenti, un divieto assoluto di utilizzo del contante per il pagamento di locazioni abitative. In pratica i pagamenti riguardanti i canoni di locazione di unità abitative devono essere corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l’importo, escludendo l’uso del contante e assicurando la tracciabilità, anche ai fini della asseverazione dei patti contrattuali per l’ottenimento delle agevolazioni e detrazioni fiscali da parte del locatore e del conduttore. Fanno eccezione i pagamenti relativi agli alloggi di edilizia residenziale pubblica per i quali il limite resta fissato a 1.000 Euro. Il divieto deve intendersi valido per tutti i pagamenti disposti a far data dal 01/01/2014, con le sanzioni previste dall’art. 49 del D. Leg.vo 231/2007. Si segnala anche che il comma 49 dell’articolo unico della Legge di Stabilità 147/2013 attribuisce ai Comuni l’attività di monitoraggio finalizzata al contrasto all’evasione fiscale nel settore delle locazioni abitative. A tale...

Posted on Gen 4, 2014

COMPRAVENDITE E LOCAZIONI: OBBLIGO APE (Attestazione Prestazione Energetica)

Negli ultimi giorni del 2013 alcuni provvedimenti legislativi sono intervenuti, sovrapponendosi tra loro, a disciplinare l’obbligo di allegazione dell’attestato di prestazione energetica alle compravendite immobiliari ed ai contratti di locazione, generando confusione tra gli operatori e i cittadini. Allo stato attuale la situazione è la seguente anche se, poiché alcuni provvedimenti in materia sono decreti-legge ancora in corso di conversione, potrebbero esserci ulteriori modifiche o novità: – L’obbligo di allegazione dell’attestato di prestazione energetica è vigente, tranne che per le locazioni di singole unità immobiliari; – La sanzione per la mancata allegazione è rappresentata dalle multe previste dal D.L. 145/2013, per gli atti ed i contratti stipulati dal 24/12/2013 compreso (per gli atti fino al 23/12/2013 vi è invece la nullità); – L’obbligo di allegazione non si applica inoltre per le compravendite immobiliari disciplinate dall’art. 3 del D.L. 351/2001, relativamente agli atti stipulati...

Posted on Set 23, 2013

Certificazione energetica: nominativo inserito nell’elenco dei tecnici abilitati

In seguito all’aggiornamento del 9 settembre 2013 dell’elenco regionale siciliano dei soggetti abilitati alla certificazione energetica degli edifici, si comunica ai propri Clienti che da oggi è possibile offrire un servizio di consulenza in materia di certificazione energetica degli edifici. Il nominativo dell’Ing. Valeria Battaglia risulta, infatti, inserito (n. id. 15565) fra i soggetti abilitati al rilascio dell’attestato di certificazione energetica degli edifici (ACE). La certificazione energetica degli edifici costituisce un sistema di valutazione del rendimento energetico degli edifici introdotta dalla direttiva EU 2002/91, con criteri generali vincolanti per tutti gli Stati membri. L’obiettivo principale è quello di pervenire ad una riduzione dei consumi energetici legati alle attività residenziali e terziarie. Attraverso l’identificazione della classe di consumo di ciascuna unità immobiliare si intende, dunque, realizzare un sistema che punti a premiare gli immobili energeticamente più efficienti.  Le norme richiamate prevedono la redazione di un attestato di certificazione energetica (ACE), che è diventato obbligatorio, a partire dal 1° luglio 2009, per tutte le unità immobiliari oggetto di trasferimento a titolo oneroso. Come si...

Posted on Set 9, 2013

DAL 2 SETTEMBRE RILASCIO DEL DURC ESCLUSIVAMENTE ON-LINE

Dal 2 settembre 2013 tutte le imprese vedranno recapitarsi il DURC, da parte di Casse Edili, Inps e Inail, esclusivamente via PEC (posta elettronica certificata). Come sottolineato dall’INPS in un messaggio del 23 agosto 2013 e dal CNCE in una nota del 15 luglio 2013, l’inoltro della richiesta di DURC sarà consentito solo se il sistema dello Sportello Unico Previdenziale rileva l’avvenuta registrazione, nell’apposito campo, dell’indirizzo PEC del richiedente. Si ricorda che, come previsto dal Decreto Legislativo 69/2013, è possibile indicare l’indirizzo del proprio consulente del lavoro (o del professionista che segue l’azienda per gli adempimenti di lavoro, previdenza e assistenza). E’ opportuno, inoltre, rilevare come l’eventuale necessità di una trasmissione del DURC – ricevuto dall’impresa via PEC – a soggetti non tenuti all’utilizzo di tale strumento (ad esempio i committenti privati o le amministrazioni di altri Paesi) sia superata dalla possibilità di utilizzare la stampa del documento allegato alla mail certificata. L’apposizione, infatti, sul DURC del cosiddetto “glifo”, cioè di un contrassegno generato elettronicamente, consente di assicurare la provenienza e la conformità all’originale...

Posted on Lug 11, 2013

AGEVOLAZIONI PER LA NASCITA DI NUOVE IMPRESE IN SICILIA

Al via dal 4 settembre la presentazione delle domande Con la Circolare n. 21303 del 20 giugno 2013, il Ministero dello Sviluppo Economico ha stabilito i criteri e modalità di concessione delle agevolazioni previste dal D.M. 06/03/2013, finalizzate a promuovere la nascita di nuove imprese nelle regioni Basilicata, Calabria, Campania, Puglia, Sardegna e Sicilia. L’istituzione del regime di aiuto prevede specifiche condizioni di ammissibilità, in relazione ai requisiti soggettivi, oggettivi, ai settori e alle attività economiche. In particolare, possono beneficiare delle agevolazioni imprese e startup innovative costituite in forma societaria (incluse le società cooperative), anche di piccole dimensioni, costituite da non più di sei mesi dalla presentazione della domanda, e persone fisiche che intendono costituire una nuova società (entro 30 giorni dalla data della comunicazione di ammissione alle agevolazioni). Sono escluse dalle agevolazioni le imprese controllate da soci di imprese che abbiano cessato l’attività nei 12 mesi precedenti la data di presentazione della richiesta e le imprese operanti nei settori: – della pesca e dell’acquacoltura che rientrano nel...

Posted on Mag 1, 2013

DVR OBBLIGATORIO PER TUTTI

Stop all’autocertificazione della valutazione dei rischi anche per le imprese con meno di 10 lavoratori Il Decreto Legislativo n. 81 del 9 aprile 2008, anche noto come Testo unico in materia di salute e sicurezza sul lavoro, modificato dal Decreto Legislativo n. 106 del 3 agosto 2009, realizza l’importante risultato di riorganizzare la normativa in un unico ed armonico contenitore, coerente con le direttive comunitarie e con l’evoluzione dei rapporti di lavoro pubblici e privati. L’attuale normativa si applica a tutti i settori di attività, privati e pubblici, e a tutte le tipologie di rischio, nonché a tutti i lavoratori e lavoratrici, subordinati e autonomi, ed ai soggetti ad essi equiparati. Il sistema di prevenzione stabilisce l’obbligo, non delegabile, del datore di lavoro della valutazione globale e documentata di tutti i rischi per la salute e sicurezza dei lavoratori presenti nell’ambito dell’organizzazione aziendale in cui essi prestano la propria attività, finalizzata ad individuare le adeguate misure di prevenzione e di protezione e ad elaborare il programma delle misure atte a...

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